Mieszkania i domy sÄ… u naszych poÅ‚udniowych sÄ…siadów taÅ„sze niż w Polsce, a urzÄ™dnicy nie mnożą problemów i nie przeszkadzajÄ… – mówiÄ… Polacy, którzy postanowili przenieść siÄ™ do Czech.
Violetta CzekaÅ‚a z Bogatyni kilka lat temu dostaÅ‚a w spadku po babci kawaÅ‚ek pola tuż przy pasie granicznym. Wraz z mężem Joachimem chcieli na nim zbudować swój dom. Zamiana ziemi rolnej na dziaÅ‚kÄ™ budowlanÄ… ciÄ…gnęła siÄ™ latami. – W koÅ„cu zaczÄ™liÅ›my żartować, że może kupimy kawaÅ‚ek ziemi po drugiej stronie granicy i tam bÄ™dzie Å‚atwiej uzyskać zgodÄ™ na budowÄ™. Tak zaczÄ…Å‚ kieÅ‚kować pomysÅ‚ na osiedlenie siÄ™ w Czechach – mówi Violetta CzekaÅ‚a.
MałżeÅ„stwo zaczęło szukać gotowego domu. Znaleźli go w miejscowoÅ›ci Srbska, 27 kilometrów od Bogatyni i półtora kilometra od przejÅ›cia granicznego w MiÅ‚oszowie. Za 160 metrowy przedwojenny, murowany, solidny dom z dużym 20 arowym ogrodem zapÅ‚acili jedynie nieco ponad 140 tys. zÅ‚. Teraz go remontujÄ…. – Za mniejszy dom w Bogatyni musielibyÅ›my zapÅ‚acić od 250 do nawet 300 tys. zÅ‚ – mówi pani Violetta.
Kupno domu w Czechach trwało jedynie trzy dni. Wszystkie formalności załatwił pośrednik sprzedaży. Zawiózł ich nawet do zakładu energetycznego, by podpisać umowę i na policję, by dopełnić formalności meldunkowych. Niepotrzebny był notariusz, nie płacili też żadnego podatku. Na razie są zameldowani w Czechach czasowo, po pięciu latach pobytu będą na stałe.
Przed wejściem Czech do Unii Europejskiej zakup nieruchomości przez obcokrajowców był mocno utrudniony. Obecnie obowiązujące przepisy są dużo mniej restrykcyjne. Nieruchomość może kupić każdy obywatel Unii, który otrzyma zgodę nawet na pobyt tymczasowy.
- Najbardziej byliÅ›my zdumieni przyjÄ™ciem nas przez czeskich sÄ…siadów. WczeÅ›niej byliÅ›my przekonani, że nikt Polakom nie bÄ™dzie chciaÅ‚ sprzedać domu. Na miejscu okazaÅ‚o siÄ™, że Czesi sami do nas przychodzili i pytali, czy nie potrzebujemy pomocy – wspomina Violetta CzekaÅ‚a.
Bardzo zdziwili się, gdy w urzędzie chcieli załatwić pozwolenie na budowę garażu. Czeski urzędnik poinformował ich, że na własnej działce mogą postawić bez pozwolenia każdą budowlę do 40 mkw. W okolicach miejscowości Srbska jest dużo domów na sprzedaż. Niedawno sąsiadami Czekałów zostali warszawiacy, który kupili dom na wakacyjne wypady. Do kupna przymierzają się dwie inne rodziny z Polski. Nie wszyscy korzystają z usług biur nieruchomości. By znaleźć dom na sprzedaż, wystarczy przejechać się po okolicy i porozmawiać z mieszkańcami.
Polacy w Czechach szukają nie tylko nieruchomości. Niektórzy otwierają tam działalność gospodarczą. Nawet jeśli wciąż mieszkają w Polsce. Powód? Niższe podatki i maksymalne uproszczenie w prowadzeniu firmy (patrz: ramka). A poza tym, wszystkie formalności załatwia się w jednym miejscu, w tzw. checkpointach.
Joachim CzekaÅ‚a do pracy bÄ™dzie dojeżdżaÅ‚ do Bogatyni, jest tam zatrudniony w elektrowni. Jego żonie, która w Polsce pracowaÅ‚a w kwiaciarni, nowi czescy znajomi znaleźli pracÄ™ w ogrodnictwie. – Przyda siÄ™ pensja w koronach, by nie tracić na wymianie zÅ‚otówek – tÅ‚umaczy.
Firma i podatki w Czechach
W Czechach obowiÄ…zuje liniowy podatek dochodowy od osób fizycznych – 15 proc. (w Polsce jest to 19 i 32 proc).
Stawka podstawowa VAT wynosi 19 proc. (w Polsce 22 proc.). Wzrosła natomiast z 5 do 9 proc. stawka obniżona VAT, w Polsce sięgająca 7 proc.
SkÅ‚adki spoÅ‚eczne i zdrowotne dla pracownika w Czechach wynoszÄ… 35 proc. ustawowej podstawy wymiaru, a przy tzw. samozatrudnieniu – 47,5 proc.
Zarejestrowanie jednoosobowej działalności kosztuje tysiąc koron, tj. 140 zł. By założyć firmę, trzeba mieć ukończone 18 lat i nieograniczoną możliwość wykonywania czynności prawnych. Przy rejestracji potrzebny jest aktualny wypis z Krajowego Rejestru Karnego w Polsce przetłumaczony na język czeski. Osoba fizyczna musi przedstawić zaświadczenie, że nie prowadziła i nie prowadzi działalności w Czechach i nie ma zaległości w Urzędzie Skarbowym i ZUS-ie. Potrzebny jest też adres działalności, ale może być to skrytka pocztowa.
Autor artykułu: Rafał Święcki